深圳南海小学
名校学区房一房难求,房价更是高山仰止!
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全国名校学区房都贵
今年3月初,在北京市西城区的文昌胡同深处,一间小小的、不起眼的、甚至杂草丛生,可以说有点破败的房子。这处仅仅11.4平米的房产,卖出了530万元人民币的天价,每平米房价达到46万元人民币。卖出如此高价的原因,就因为它是北京最著名的小学之一实验二小的学区房。46万的单价,也创造了北京最贵学区房的记录。
几年前,老异曾经看到一则新闻奇葩,说某南京家长为了孩子读名校,愣是把全家户口迁到了该学区的公共厕所。因为老异是南京人,所以印象深刻,迄今难以磨灭。
深圳呢?估计有孩子读书的家长们,早已感知其中三味。
去年6月,作为长盛不衰的百花名校聚集区,其房价就已经飙升到12万元/平米。区域的百花小学、深圳中学、实验小学和深圳外国语学校等,皆是风靡深圳的名校,周边住房价格只升不降。这个片区的房子,已经老旧得不成样子,因此除了地段还可以外,深圳人之所以还可以炒到这样的天价,完全是因为顶级名校的学位价值,与房子本身意义已经基本无关了。
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一房难求名校学区房
经过多年积累,目前深圳已经有6大名校片区(百花片区、香蜜湖片区、翠竹片区、南头前海片区、育才片区),但各个片区学区房的房源都非常稀缺,二手房放盘量也很少。并且,二手房大部分都是1994-2000年之间的房子,楼龄有15-30年;二手房的品质也一般,有一些是老的楼梯房,居住的舒适性非常差!
让孩子赢在起跑线上,固然存在一定学校选择的争议,但在同等孩子素质条件下,拥有一个名校教育的机会,显然情况将会大不相同。而争议之所以存在,想必是一种舆论性的安抚,毕竟名校资源就这么点,不可能所有人都有机会。
所以,机会只能是等来,但这种可遇不可求的机会往往稍纵即逝,把握不住只好继续苦逼。一则,真正优秀的并且是公办名校学区房机会可谓大海捞针,而所谓民办名校质量则参次不齐;二则,名校学区房房价往往涨得更快,当时不抓住再想拥有只能付出更高的代价。
好在深圳不但有发展教育为己任的教育局,也有关心孩子、当然也是为了卖楼的开发商们,以及那些货真价实的名校,三者共同努力,让深圳的教育局面发生了喜人的变化。当然,学校数量再增加,其中堪称优秀的学校总是有限的。
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新兴国际教育片区起
随着深圳城市不断向北发展,布坂片区近水楼台先得月,万科、星河、信义等为首更多品牌开发商的加盟,以及他们逐渐增强的办学意识与务实精神,片区的教育资源也开始得到飞速发展,现已汇聚有麓城外国语小学、星河银湖谷华南师大附小、信义金御半山外国语小学等名校。
片区所拥有的这些学校,其办学特色和办学理念均都借鉴国外名校发展经验,以外语办学为特色,更加注重学生均衡发展,培养具备有中华情怀、国际视野、现代公民意识和创造能力的未来人才。三大名校的鼎足而立,正将片区建设成为深圳第7大名校教育片区——新兴国际教育片区。
其中宇宙第一开发商万科更是把教育提到了公司战略层面。已于去年成立万科教育发展基金会,宗旨是“关注社会教育及民生问题,为社会提供更好的城市配套”。基金会将积极开办具有特色教学、经营特色的学历教育,创新的全日制学校。其中,麓城外国语小学则是万科进军教育产业首站,每年投入200万赞助麓城外国语小学。
当然,比起那六大名校学区房的房价,麓城外国语小学当然尚温柔得多。
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麓城外国语小学来了
麓城外国语小学从其定位和规划开始(现已开学),就以其高定位、高标准、高投入,注定其将成为国际教育片区的名校。学校将在承继创建荔园小学成功经验的基础上,汲取世界现代教育优秀成果、实施国际最先进的教育模式,为深圳人的子女提供最好的国际教育。
让人感觉更靠谱、更高大上的是,由全国名校长、前福田百花片区荔园小学(省一级学校)校长邬丽萍女士(全国优秀教师、广东省名校长)出任麓城外国语小学校长,全力打造超一流教师队伍。要知道,一校之长对于学校的重要性!
一位好校长确实就是一所好学校。一个好的校长能够在体制允许的范围内,找到学校个性发展的路径,并且把个人对教育、对学校生活的理解融入其中,使一所优秀的学校得以超越体制化时代千人一面的模式,而显现独特的精神气质。
万科麓城拥有一站式的教育体系,不仅仅拥有麓城外国语小学,还有社区中央12班幼儿园(规划中)和家门口的教育基地——万科社区营地,从学龄前、幼儿园、到小学,可以满足0-14岁孩子不同阶段、不同层次的优质教育需求。可以说,一旦入主麓城,孩子在14岁之前优质教育无忧。而让孩子赢在起跑线上的这个套餐,也将决定孩子的继续教育和未来人生。
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万科麓城的名校福音
相信令深圳刚需欣喜的是,坐拥麓城外国语小学的万科麓城,三期正在销售的户型单位清一色为88平米3房2厅2卫,带精装修,这对于太忙碌的深圳刚需而言,又是一大省心。老异在参观样板房过程中发现,户型设计与利用率之高,让人感觉尽管只有88平米,但是看上去却是一种小户的奢华。其中壁柜、壁橱等收纳系统,设计与位置之巧妙,也是令人叫绝。这让咱们这些见过太多世面的一行业内专家,也不得不对万科的良苦用心与成熟经验大加赞赏。
此外,麓城还自我配套有约2万平米运动公园,或于今年年底开放,涵盖网球场、篮球场、羽毛球场、标准足球场等。其中,竟然是标准足球场,这点更是社区中罕见中的罕见。还有,银湖山登山道今年年底或将建成,从社区可直接走进银湖山郊野公园。
当然,对于刚需而言最重要的地铁交通,麓城也是面不改色地占有了。可谓纯地铁口物业,直接接驳地铁5号线上水径站,未来地铁14号线开通后,经6站即可到达福田中心区(福田站)。
真是不看不写不更清楚,这座地处银湖山麓、总占地约16万平米、总建面约45万平米、容积率仅约2.7的万科麓城,已经接近一个完美的配置了。而以上种种完美人居所具备的强强复合功能,往往就是顶级豪宅也并非可以完美做到,但万科麓城做到了,这是天时地利人和的结果,也是深圳刚需的强大福音!
异形
微信号: Aliensz128
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